【家づくり003】マンション？戸建て？どっちがいいの？

家づくり、と銘打っているので、結局戸建てを選んだんでしょ？ってのはわかると思うのですが、なぜ戸建てを選んだかを今回は書いていこうと思います。

実は、家を建てると決める一年前くらいまでは、もし買うならマンション派だなって思っていました。その主な理由は……

でした。これらが、住まいに対して重視する点だったのです。

なのになぜ、全部自分で管理しないといけない、虫も来る、立地も譲らないといけない、戸建て派となったのか。

大きな理由は二つ。

ということでした。

駐車場が欲しい

戸建て派に転身する半年前くらいに、諸々の事情や物欲から車を買いました。

それまでは、日々の生活はバスや地下鉄、電車で事足りるし車なんて贅沢品だし、と思っていました。実際、贅沢品でした。が、一度手にするともう手放せません。

そんな車を購入するときに結構大変だったのが、駐車場探しでした。

住んでいる賃貸マンションの駐車場はもちろん空いていなくて、近隣も全然空いていなくて、何日も検索したり電話かけたり不動産屋さんに足を運んだりして、やっと見つけた駐車場。これで安心と思ったら今度は契約のやりとりがけっこう面倒で。かなり手間暇かけてやっと契約できました。

けど駐車場の契約って、住まいの契約ほど守られていないから、切られやすい。もし来月？再来月？から契約しませんって言われたら、また探して探して契約してって繰り返すの？って、考えるだけでけっこう憂鬱になるほどでした。

もしマンションを購入して住むとなった場合、うちには僕の車と同居人の車と二台あるから、住んでるマンションで二台分契約できる可能性はけっこう低い。となると少なくとも一台分は駐車場を探して、契約して、切られたらまた探して、契約して、ってのを繰り返さないといけません。

しかも、住まいから駐車場が離れていると、せっかくの便利さも半減してしまいます。

さらに、駐車場代もずっと払い続けなければいけません。

戸建てだったら、家のすぐ前や横に駐車場があって、しかもそれは自分のもので、勝手に解約されることもありません。駐車場代も不要です。

ほしい。駐車場が、ほしい！！

戸建てなんて高すぎて手が出ない……とハナから考えていなかったのですが、戸建てのローンとマンションのローン+駐車場代2台分を比較したら、そんなに差はないのでは？と思えてきました。

マンションには管理組合があります。建物全体にかかわることは、そこで住人（というか持ち主？）みんなで決定していきます。その決定の上に、修繕がなされたり維持管理がなされていきます。

管理組合がきちんと機能していればいいんですが、中には独裁的独善的な一人が力を握ってしまって……みたいなこともあると聞きます。

また価値観は人それぞれで、僕にとってのベストが他の持ち主たちにとってもベストかはわかりません。

例えばですけど、建物の修繕が必要となった時に、

そんな中で話し合いなり多数決で下された、自分の想いとは異なる決定に、果たして納得できるのか。また、その決定によって生じた結果に、不満を抱くのではないか。

こういった点が、自分の性格を鑑みると非常にストレスになりそうだなと感じました。

その点、持ち家であれば自分の価値観と責任のもとに、自分がベストだと思う決断を下すことができます。そのための情報は自分で集めないといけないし、結果は良くも悪くも自分に降りかかりますが。あと、隣近所が影響する事項についてはこの限りではありませんが……。

そんなわけで、

維持管理が楽・高層階なら虫が来づらい・立地がいいところを選べる

という、正直今でも得たくて仕方がないマンションのメリットを、

便利なマイ駐車場・全部自分で決められる

という二点をはじめとした戸建てならではのメリットが微かに上回り、180度方向転換、戸建て派への宗旨替えと相成ったのです。